天峨县人民政府关于印发《天峨县城市规划区内违法占地处理办法(暂行)》的通知(峨政发〔2017〕35号)

2017/11/28 17:36:02 来源:本站原创 作者:佚名 责编:gxtezw 浏览:

各乡镇人民政府,县直、上级直管各单位:

《天峨县城市规划区内违法占地处理办法(暂行)》已经县人民政府同意,现印发给你们,请结合实际,认真组织实施。

 

 

 

                                  天峨县人民政府

                                 2017年11月27日

 

天峨县城市规划区内违法占地处理办法

暂行

 

第一条  为规范全县土地管理和规划建设秩序,有效查处城市规划区内违法占地行为,依据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国土地管理法实施条例》《中华人民共和国城乡规划法》《广西壮族自治区实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》《广西壮族自治区实施〈中华人民共和国城乡规划法〉办法》和《广西壮族自治区农村宅基地审批管理办法》等有关法律法规的规定,结合我县实际,特制定本办法。

第二条 本办法适用查处本县城市规划区内的违法占地行为。

第三条 未经批准非法占用土地进行建设,有下列情形之一的,应拆除地上建筑物和其他附属设施,退还非法占用的土地:

(一)不符合天峨县土地利用总体规划(2006—2020年);

(二)不符合天峨县城市规划

(三)不符合安全消防规划;

(四)位于已查明的地质等灾害隐患点范围内;

(五)占用基本农田建设的。

第四条  未经批准非法占用土地进行建设,违反《广西壮族自

治区农村宅基地审批管理办法》相关规定的,依法依规处理。     

第五条  未经批准非法占用土地进行建设,符合土地利用总体规划、城乡规划和村庄规划、安全消防规划以及不在已查明的地质等灾害隐患点范围内,不主动拆除违法占地地上建筑物和其他设施并恢复土地原状,有下列情形之一的,依照《中华人民共和国土地管理法实施条例》的规定对违法占用非耕地土地的处以每平方米30元的罚款、依照《中华人民共和国土地管理法实施条例》《关于调整广西耕地开垦费征收标准和使用政策有关问题的通知》(桂财税〔2016〕38号》的规定对违法占用耕地的处以每平方米60元的罚款后,由县人民政府在一定时期内完善相关手续,依法征收为国有土地,消除违法状态,并实行土地有偿使用,通过评估机构评估,由原违法单位和个人购回,购回价格按评估机构评定价格计算:

(一)本集体经济组织成员建设不符合一户一宅条件的;

(二)本集体经济组织成员建设符合一户一宅条件但占地面

积超过150平方米建设的;

(三)非本集体经济组织成员建设的;

(四)原已取得土地使用权,但在实际建设中超占面积的;

(五)非法买卖或以其他形式非法转让土地进行建设的。

第六条  对宗地部分不符合规划,可通过调整土地利用总体规划、城乡规划和村庄规划满足用地条件的,按符合规划进行处理;不能通过调整土地利用总体规划、城乡规划和村庄规划满足用地条件的,拆除地上建筑物,恢复土地原状。

第七条  对买卖或以其他形式非法转让土地的处理:

(一)对卖方(非法转让方)的处理:同意土地征收为国有的,没收违法所得;不同意土地征收为国有的,没收违法所得,并处违法所得的20%以上50%以下的罚款,造成买方(受让方)的损失由其自行承担;违法所得无法计算的,按评估价格计算;构成犯罪的,依法追究法律责任。

(二)对买方(受让方)的处理:

1.已动工建设的,按本办法第五条规定办理。

2.未动工建设的,不得建设,由买卖双方自行协商解决。

第八条 违法占地当事人申请暂不拆除建筑物及其它设施的,由当事人与县国土资源局、县住房和城乡建设局签订限期整改协议,并按要求进行整改。在整改和完善手续期间,地上建筑物不得续建、买卖、转让、出租或以其它方式交易。逾期不配合处理的,按相关规定从重处理。

第九条  各有关主管部门要密切配合,必须在受处罚的违法占地单位或个人接受处理并完善相关手续后,方可给予报装水、电、气、网络、通讯等设施;未经处理的,相关部门不得给予报装立户;已经立户安装的,应及时纠正。

第十条  违法占地当事人对行政处罚决定不服的,可依法申请行政复议或提起行政诉讼,在法定期限内既不申请行政复议又不提起行政诉讼,且逾期不履行行政决定的,依法申请县人民法院强制执行。当事人依法提出行政复议或者行政诉讼期间,不影响行政决定的执行。

第十一条 县人民政府相关职能部门要建立和完善土地管理长效机制,加强监管,对违法占地行为要依法依规从严从快查处。对查处不及时、监管不力、责任落实不到位,造成严重后果的,将依法追究相关单位和个人责任。

第十二条  违反土地管理法律、法规的国家公职人员及党员干部职工,应由所在单位进行教育并监督其及时改正;构成违纪的,由纪检监察机关追究其党政纪责任;构成犯罪的,移送司法机关依法追究法律责任。

第十三条  阻碍国家工作人员执行公务的,辱骂、围攻、殴打工作人员的,撕毁查封封条的,组织、煽动抗拒执法的,由公安机关依据《中华人民共和国治安处罚法》给予处罚;构成犯罪的,移送司法机关依法追究法律责任。

第十四条  县综合执法局、县国土资源局等相关执法部门的巡查员负责日常监督巡查,对发现违法占地行为不及时查处(制止、立案)或监督整改工作不到位,且不及时向县人民政府汇报,造成严重后果的,追究相关单位和个人的责任。

第十五条  违反规定供水、供电、供气、提供网络和通讯的,追究相关单位和个人的责任。

第十六条  出现阻挠和暴力抗法行为时,公安机关接到报警不及时出警和依法处理的,追究单位和个人的责任。

第十七条 本办法由县国土资源局负责解释。

第十八条  本办法自发布之日起施行。